Theo Quyết định số 1013 ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, mức lãi suất cho vay khuyến mãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chế độ xã hội sẽ áp dụng tới hết ngày 31/12/2016. mặc dù văn bản hướng dẫn đã mang, nhưng tới nay vẫn chưa biết nguồn vốn để thực hiện chương trình này sẽ lấy từ đâu. chính sách chậm trễ triển khai, thì người thu nhập tốt sẽ mất cơ hội vay vốn ưu đãi để sắm nhà.
Sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sản xuất người thu nhập thấp sắm nhà hoàn thành, đầu tháng 6 gần đây, người thu nhập tốt cả nước đón nhận tin vui lúc Chính phủ mang Quyết định về mức lãi suất cho vay khuyến mãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng chế độ xã hội theo Nghị định 100. Theo đấy, các nhóm đối tượng được quy định trong Nghị định 100 về phát hành và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay khuyến mãi này.
Tuy nhiên, tới nay việc triển khai vẫn chỉ ngừng lại ở một số văn bản hướng dẫn, còn nhân tố cần thiết nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa biết lấy từ đâu. Trong khi đấy, Quyết định của Chính phủ nêu rõ thời hạn thực hiện chương trình cho vay ưu đãi 4,8% là đến 31/12/2016. Điều này càng góp phần khiến cho phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng.
Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lúng túng, hiện các chủ đầu tứ ko còn được vay vốn khuyến mãi, người mua thì hy vọng chưa được vay vốn để chọn nhà. Sự thiếu liên tiếp của những chế độ làm cho chương trình tăng trưởng nhà ở bị ách tắc, đa dạng dự án dang dở.
"Các gói hỗ trợ nên khiến cho sao được giải ngân liên tiếp. hiện nay những ngân hàng sở hữu xu thế chờ hết gói 30.000 tỷ mới triển khai gói thế hệ. Đây sẽ là 1 sai lầm, bởi vì cuộc sống của dự án yêu cầu với tính liên tiếp, Ngoài ra quý khách cũng luôn ủng hộ chủ trương về nhà ở xã hội của Chính phủ", ông Tuấn cho biết.
Lý giải về việc chưa sở hữu nguồn vốn để thực hiện chương trình cho vay ưu đãi có lãi suất 4,8%, vũ trang trưởng Bộ thiết kế Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ đã sở hữu đa số văn bạn dạng phối hợp, kiến nghị mang Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu bốn, Bộ Tài Chính, cùng Chính phủ đàm luận mà bây giờ đang còn thu xếp nguồn vốn.
"Đây là nguồn vốn đầu tư công trung hạn, bắt buộc vâng lệnh pháp luật về đầu bốn công, bằng phẳng các nguồn vốn khác, cho đề nghị hiện đã sở hữu chính sách, mức lãi suất 4,8%. Bộ đã phối hợp mang Ngân hàng chế độ xã hội đã ban hành quy chế cho vay, Thông tư hướng dẫn Nghị định 100 của Bộ xây đắp cũng đã mang, chỉ còn chờ chọn được nguồn vốn thì sẽ cho giải ngân", vật dụng trưởng Duy đưa ra tín hiệu khả quan.
mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã mang văn bạn dạng kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, những Bộ, ngành liên quan về thực trạng và giải pháp phát hành nhà ở xã hội. Theo đó, Hiệp hội thống nhất mang ý kiến của Bộ kiến tạo kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, để ý đề xuất sắp xếp khoảng 500 – 1.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất.
Theo rộng rãi chuyên gia, nguồn lực ngân sách mang hạn, đề cập cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó sở hữu thể dùng cho nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại Hà Nội, TP HCM và những tỉnh công nghiệp hóa cao.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Ngọc Dương nhận định, hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá tốt đang sở hữu xu thế tăng giá rõ rệt, nguyên nhân là vì nguồn cung khan hiếm, chậm trễ trong triển khai chính sách chế tạo người thu nhập chọn nhà. vì thế, giả dụ ko nhanh lẹ bố trí nguồn vốn để tiến hành giải ngân, thì phổ biến người thu nhập rẻ sẽ mất cơ hội tìm được nhà tại các thành phố to.
"Nhà ở xã hội tăng giá tương đối phổ biến. Chẳng hạn như một dự án ở quận 12 TP HCM hồi đầu khoảng 700 triệu 60 mét vuông tới nay giao dịch trung bình lên tới hơn 900 triệu đồng. Cứ đủng đỉnh về thủ tục sẽ dẫn tới những người sở hữu tiền đa dạng hơn họ sẽ mua dù giá bị đẩy lên cao, người dân ko có tiền vay thì sẽ mất cơ hội sắm nhà", ông Dương nhận định.
Được vay vốn với lãi suất 4,8% để sắm nhà là mơ ước của nhiều người thu nhập phải chăng. Chỉ còn gần 3 tháng nữa là chương trình cho vay này hết thời hạn. ví như tiếp tục chậm bố trí nguồn vốn, thì cực kỳ với thể chế độ sẽ ko đi vào thực tiễn, bởi vì người dân cũng cần mất không ít thời gian để sở hữu thể hoàn thiện những thủ tục vay vốn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét