Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã 1 lần nữa giao Bộ Tài chính chủ trì nghiên cứu, vấp ngã sung các quy định để chống tham nhũng, tiêu cực trong cổ phần hóa, trong ấy điều khoản tính cách chơi chứng khoán giá trị lợi thế quyền được thuê đất, được giao đất vào giá trị nhà hàng lúc cổ phần hóa DNNN.
Đây là một thông tin đáng để ý, vì từ trước tới nay, trong công tác cổ phần hóa DNNN, nhìn phổ biến quyền phung phí đất chưa được định giá một qui định vừa đủ, gây thất thoát đáng nói cho ngân sách nhà nước.
1 thực tế bây giờ là sở hữu những mảnh đất được DN thuê và trả tiền hàng năm, cho dù giá trị thực tế như thế nào thì giá trị đấy cũng không được đưa vào trong quá trình định giá DN chuyên dụng cho cổ phần hóa. Theo GS. Đặng Hùng Võ, ngay cả khi trả tiền hàng năm thì quyền chi tiêu đất cũng với thể cấu thành giá trị DN, vì thực tế không hề ai cũng với quyền thuê mảnh đất đó. Trong nhiều giả dụ, những cổ đông chiến lược có mục đích "săn đất", chứ ko hẳn muốn nhập cuộc vững mạnh hoạt động buôn bán vốn mang của DN.
UBND TP. Hà Nội vừa chấp thuận về mặt qui định việc đầu tứ thi công thành phầm khách sạn tại khu đất số 22 – 32 phố Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm. Đây là khu đất sở hữu diện tích lên tới 2.871 m2 nằm ngay sát đại dương Gươm, là 1 trong những mảnh đất rộng và đẹp nhất Thủ đô Hà Nội, hiện đang được quản lý do doanh nghiệp CP Intimex Việt Nam (Intimex). Tuy nhiên, nhìn lại chứng khoán cổ phần hóa Intimex diễn ra cách thức đây một năm, mới thấy mảnh đất vàng nhắc trên đã được bán sở hữu giá rẻ đến thế nào.
Tháng 9 năm ngoái, SCIC ra báo cáo chào bán tất cả 49% cổ phần (CP) tổ chức này nắm giữ tại Intimex, tương đương 12,25 triệu CP. Trong đấy, chỉ 3,68 triệu CP được chào bán công khai, còn 8,57 triệu CP được chào bán cho công ty TNHH Thung lũng Vua – 1 thành viên của Tập đoàn BRG (BRG Group) theo tiêu phí tựu thấp nhất của phiên chào bán công khai. mang quy chế này, BRG đã chi khoảng 96 tỷ đồng để mang 8,57 triệu CP Intimex (34,3% vốn điều lệ Intimex). cộng có 11,6% CP BRG trực tiếp nắm giữ, tập đoàn này nắm giữ tổng cùng gần 46% CP Intimex, là cổ đông lớn nhất sở hữu tiếng nói hầu hết quyết định đối sở hữu Intimex.
Thủ tướng Chính phủ bắt buộc các bộ, ngành, UBND những tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát việc mức giá đất của các siêu thị cổ phần hóa, ví như siêu thị chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất theo luật pháp tại Điều 118, Luật Đất đai năm 2013, công bố kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 01/02/2017.
Trong thời gian chưa ban hành các văn bản quy phạm quy định sửa đổi, việc xác định giá trị siêu thị lúc cổ phần hóa tiếp tục áp dụng Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 và Nghị định 189/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 về chuyển nhà hàng 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần.
Theo bình chọn của các chuyên gia, hiện tại còn kẽ hở cho tham nhũng, tiêu cực trong công tác cổ phần hóa, trong đó đa dạng công ty thuê đất trả tiền hàng năm dù có địa điểm đất đai cực kỳ tiện lợi vẫn không phải đưa vào giá trị siêu thị.
Intimex đang sở hữu quyền giá thành hàng trăm nghìn m2 đất trên khắp cả nước. Tuy nhiên, khu đất vàng biển Gươm được kỹ càng hơn cả. ấy cũng là khu đất được thuê và trả tiền hàng năm, do đó theo luật pháp sẽ ko được đưa vào tính giá trị DN. Việc BRG Group chỉ cần bỏ ra 96 tỷ đồng để nắm giữ 34,3% vốn điều lệ Intimex, cùng một con số khác không được biết đến để sở hữu 11,6% CP Intimex trước đấy được đánh giá là "rất hời".
Intimex là một DN chuyên marketing liên hệ, việc một doanh nghiệp bất động sản như BRG Group chăm sóc tới Intimex khiến cho giới đầu bốn nghĩ ngay tới lợi thế đất đá quý nhắc trên.
Thất thoát về đâu?
Ông Đặng Hùng Võ đã nhắc, chẳng hề DN nào cũng sở hữu quyền thuê 1 tin nhanh thông thường khoan mảnh đất đá quý. tương tự như vậy, cũng cổ phiếu DN nào cũng may mắn trở nên đối tác chiến lược của một DN đang sở hữu đất đá quý.
Để "mua rẻ" một mảnh đất mang giá trị kinh tế cao, phung phí bỏ ra của tin nhanh chứng khoán cứng cáp không ít như những con số được thông báo công khai tại những cuộc đấu giá. ví như được định giá vừa đủ, toàn thể số tiền cổ phiếu sẽ chảy vào ngân sách nhà nước, là kết quả lạc quan của công tác cổ phần hóa. Tuy nhiên, lúc giá trị đấy bị dòng ra khỏi công tác cổ phần hóa, số tiền chênh lệch sẽ về tay ai?
đấy là câu hỏi đến nay vẫn chưa sở hữu lời giải đáp chính thống và đầy đủ. Chỉ biết rằng, ví như mang pháp luật chặt chẽ và tối ưu, các thất thoát nhắc trên sẽ được hạn chế. Qua đấy giảm tham nhũng, tiêu cực trong công tác cổ phần hóa DNNN.
Cổ phần hóa DNNN là một chủ trương chính xác của Nhà nước khi những DN thuộc với của Nhà nước được giao cho tứ nhân làm cho, phát huy tối đa hiệu quả cũng như tăng mạnh tính minh bạch. Tuy nhiên, để cổ phần hóa là lời giải tuyệt vời cho ngân sách, việc hoàn thiện lao lý bí quyết đầu bốn chứng khoán về định giá DN là cực kỳ cấp thiết. các lỗ hổng trong công tác định giá DNNN cần được lấp trước lúc ngân sách bị thất thoát quá phổ biến.
Theo Đan Nguyên
0 nhận xét:
Đăng nhận xét